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Under preliminary sale agreement
Presented by Jérôme
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Dpt Landes (40), for sale AIRE SUR L'ADOUR house P5 of 190 m² living space + garage and cellar + 2 professional premises rented on 759 m² of land
AIRE SUR L'ADOUR 40800
- 1 br
- 270 m²
- 3 bedrooms
Reference 823571
AIRE SUR L'ADOUR, you will fall under the spell of this superb property complex consisting first of all of a magnificent five-room stone dwelling, perfectly renovated and decorated with high quality materials and great taste. You will discover a spacious entrance, a huge living room of 90 m² with its fully equipped American kitchen and its adjoining terrace for outdoor dining, 3 bedrooms with fitted wardrobes, an office, a very large bathroom with Italian shower and 2 toilets. You will also enjoy a large 60 m² garage with charging station for your electric vehicle if necessary, and a pretty garden to be landscaped and with a swimming pool. This 190 m² dwelling house is in excellent general condition with underfloor heating, insert fireplace, heat pump, aluminum joinery, recent photovoltaic panels, 4 balconies and many other services and nice surprises... You will also benefit 2 professional premises with completely independent access and rented to medical professions for an additional rental income of approximately €950 per month. This real estate complex is located in a quiet area, very close to the shops and amenities of the town of Aire sur l'Adour within walking distance. All you have to do is put down your suitcases and enjoy the exceptional services of this very beautiful house, a real favorite. You will therefore have the opportunity to acquire your main residence but also to invest at the same time in 2 professional premises of 40 m² each in excellent condition. Do not hesitate any longer, contact me to plan a visit, you will be immediately seduced. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
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Additional information :
Features of this property :
| 340 930 714 671 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 270 m² | |
| 270 m² | |
| 759 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1120 € and 1570 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Favourite
Exclusive
RISCLE 32400
169 800€
- 1 br
- 84 m²
- 2 bedrooms
BARCELONNE DU GERS 32720
350 000€
- 2 br
- 120 m²
- 3 bedrooms
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- 3 br
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- 5 bedrooms
My client reviews 
They trusted me
Le 04/10/2024
« L'achat s'est déroulée dans de bonnes conditions et rapidement, Jérôme se rendait disponible dès que nécessaire et est à l'écoute. Je recommande »
Le 03/10/2024
« Personne très réactive avec de bon conseils merci beaucoup »
Le 27/09/2024
« Nous sommes content d'avoir fait appel à Mr Jérôme Guédé. Très Bon!!A l'écoute, professionnel , Humain.Merci à Jérôme d'avoir été à nos côtés. »
Le 03/07/2024
« Je suis très satisfaite des services de Jérôme. Il a été professionnel, à l'écoute et il a une très grande connaissance du marché immobilier. Grâce à... »
Le 02/07/2024
« Super réactivité avec de belles qualités humaines »
Le 18/06/2024
« Nous sommes ravis d'avoir fait appel à Jérôme Guédé que nous connaissions pour sa présence assidue aux fêtes de Portet. Nous l'avons découvert en tant... »
Le 14/06/2024
« Notre expérience avec monsieur Guede a été extrêmement positive. Il a su faire preuve de professionnalisme, d'écoute, et de réactivité à chaque étape... »
Le 06/02/2024
« Professionnalisme, compét’ence et grande disponibilité un accompagnement très satisfaisant »
Le 27/01/2024
« Deuxième achat immobilier réalisé grâce à l'investissement et au professionnalisme de Jérôme qui a su nous présenter rapidement cette maison pour laqu... »
Le 20/01/2024
« A l'écoute. De bon conseil. Disponible. Respectueux. »
Le 27/12/2023
« Agent très professionnel , à l'écoute de nos besoin , »
Le 20/12/2023
« Excellente expérience avec mon agent immobilier Jerome Guedé Capifrance depuis notre premier rendez-vous pour la vente d’un bois. Après un prix conven... »
Le 20/12/2023
« Commercialement, c'est un peu difficile de porter une appréciation car c'est nous, vendeurs, qui avons eu les premiers contacts avec l'acheteur (à sa... »
Le 19/12/2023
« + Bonne connaissance et présentation du produit.- neant »
Le 19/12/2023
« Agent très professionnel qui va au bout des choses et qui s'implique à tous les niveauxA recommander »
Le 27/10/2023
« Maison mise en vente et 10 jours plus tard déjà vendue ! Très satisfait du travail de Jérôme. »
Le 04/10/2023
« Vente en nue-propriété, qui c'est très bien déroulé Mr Guédé nous a accompagner pour réaliser celle-ci. Nous sommes très contents, réactif, à l'éco... »
Le 04/10/2023
« Un Agent professionnel à l’écoute de ses clients mais n’a pas su négocier la date de la signature de l’acte en faveur des deux clients »
Le 20/09/2023
« Très bon agent immobilier, à l'écoute, discret et très professionnel. Un très bon relationnel et toujours de bon conseil. »
Le 05/07/2023
« Comme indiqué dans le titre. Jérôme est très disponible et à l'écoute.Un grand merci. »
Le 03/06/2023
« Venant du loiret dans une grande maison de 120m2 et de 1000m2 de terrain, pour me rapprocher de ma fille et mes petits enfants, du coup Jérôme m'en a... »
Le 26/01/2023
« Réactif et à l'écoute! »
Le 01/11/2022
« Très efficace »
Le 20/08/2022
« Mr Guédé représente les meilleures caractéristiques qu'un agent immobilier puisse posséder: Professionnel jusqu'à la fin de la transaction. Excellent... »
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Jérôme GUEDE
Capifrance consultant