Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR maison contemporaine T6 de 202m² habitables + terrases, pool house, garage de 60 m² et piscine sur 2755m² de terrain, au calme

AIRE SUR L'ADOUR, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison contemporaine de 202 m² habitables sur 2 niveaux, dans un quartier calme et recherché de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique et spacieux séjour de 70 m² avec sa cheminée centrale et l'accès à plusieurs terrasses, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier-buanderie très pratique, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
A l'étage, le palier distribue 2 nouvelles chambres dont une avec un grand dressing privatif, une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un somptueux jardin arboré et clôturé sur 2755 m² sans vis à vis, avec un espace de réception autour de la piscine (10x5) très adapté pour de bons moments en famille ou avec des amis (terrasse couverte et pool house). Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m² et de stationnements extérieurs pour vos véhicules.
La propriété est en excellent état général intérieur/extérieur avec de belles prestations : double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage au sol et radiateurs à inertie, parquets flottants récents en bois, électricité et assainissement aux normes, classe énergie en étiquette C, et bien d'autres atouts que vous pourrez découvrir sur place.
Les commerces et commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont très proches, particulièrement les écoles primaires, collège et lycée accessibles à pied depuis la maison. Les accès à l'autoroute sont rapides et l'aéroport de Pau n'est situé qu'à 35 minutes de la propriété. De belles promenades sont possibles depuis la maison (Lac du Brousseau).
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits par cette magnifique maison contemporaine qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter d'un super cadre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.951597