Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS maison T4 de 90 m² habitables en plain-pied + garage et dépendance sur 684 m² de terrain, au calme

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette maison T4 de 90 m² habitables bâtie dans les années 75 en plain-pied, située dans un quartier calme et apprécié du village avec les commodités à proximité immédiate.
Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine à aménager, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous pourrez accéder à une pièce supplémentaire grâce à un escalier extérieur.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré sur 684 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 30 m² pour vos outils et matériels de jardin. Petit bonus si vous aimez la pêche, vous aurez un accès direct au ruisseau en contrebas du terrain pour des moments de détente, proche de la nature.
Cette maison est robuste, en bon état structurel, et nécessitera des rafraichissements intérieurs et des mises aux normes (électricité, isolation) pour un meilleur confort. Elle est déjà raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique.
Son emplacement est idéal, dans un quartier très calme, bien fréquenté et à proximité à pied des commerces et des commodités du village à BARCELONNE DU GERS ou de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.966608