Dpt Gers (32), à vendre RISCLE très belle maison T8 de 220 m² habitables + grand garage et dépendances sur 875 m² de terrain, au calme

RISCLE, vous aimerez cette très belle et grande maison T8 de 220 m² habitables située au calme et proche des commerces de la ville à la fois.
Dès l'entrée vous serez sous le charme de cette maison qui allie cachet de l'ancien et la modernité d'aujourd'hui. Les sols en marbre, le magnifique escalier et toute la luminosité immédiate vous mettront tout de suite dans l'ambiance de cette magnifique maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace salon avec accès sur une terrasse extérieure, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse côté jardin, d'une buanderie avec douche et d'un wc.
A l'étage, le large palier en marbre distribue 6 grandes chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses de 16 m² chacune avec store motorisé pour profiter de repas en extérieur ou de la réception d'amis, d'un grand garage de 40 m² pour vos véhicules et d'une dépendance attenante au garage de 35 m², servant de bodéga actuellement. Le jardin de 875 m² est entièrement plat, arboré et clôturé.

La maison est en excellent état général avec de belles prestations ainsi que des matériaux et équipements de grande qualité : le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2025, un poêle à granule efficace et récent également, les double vitrages avec volets roulants, le tout à l'égout, la fibre optique, le DPE avec une étiquette en C,...bref vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette superbe maison.
L'environnement est paisible, le voisinage très tranquille ; vous serez situés parfaitement au calme et sans vis à vis.
Les commerces et les commodités de la ville sont accessibles à pied directement depuis la maison (écoles, boutiques, restaurants, médecins,...).

Vous avez une grande famille, ou vous souhaitez occuper une grande maison à RISCLE, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.969934